Assistance à Maîtrise d’ouvrage « AMO » & Conseils
Jérémy Carpentier, vous accompagne dans vos projets en restauration et amélioration thermique du bâti ancien, vous propose de diagnostiquer votre propriété ou de faire expertiser votre future acquisition, garantissant son assistance aux maître d’ouvrage de la conception à la réalisation dans le respect de la « Charte de Qualité Patrimoine ». Agissant pour la préservation de l’authenticité du patrimoine bâti lors des opérations de restauration, conservation ou de réhabilitation en l’adaptant aux modes de vie contemporains. Il vous apportera ses conseils en termes de chiffrage des travaux, vous apportera les solutions pour remédier aux désordres constatés, vous informera des priorités d’ouvrage et de planification des réalisations.
L’état des lieux : expertise et diagnostic
L’état des lieux est le premier contact indispensable pour établir un diagnostic général, nécessaire pour déterminer précisément la faisabilité technique et financière du projet.
Au cours de cet état des lieux, seront évalué l’état général de la Bâtisse (ou les bâtisses), la stabilité des murs et des fondations, l’état de conservation des autres ouvrages tels que la charpente, la couverture et les menuiseries, ainsi que les problèmes d’humidité et ses conséquences par infiltration ou par capillarité.
Le relevé métrique
Convenu dans l’état des lieux ou à la demande d’un second rendez-vous permettra de quantifier le bâti existant et les travaux à réaliser.
Les plans et les déclarations
Réalisation en trois entretiens des plans de vos projets :
- Un premier rendez-vous pour définir vos besoins et attentes en réalisant les esquisses.
- Le second entretien vous présentera le dossier des plans de l’existant et du projet final.
- Le troisième rendez-vous servira à vous remettre les plans définitifs après modifications.
Nous vous aidons si besoin à constituer le dossier pour déposer le permis de construire ou modification de façade.
La consultation des entreprises et remise des devis
Prise de contact avec les entreprises locales (ou distantes si besoin) pour leurs savoir-faire et le respect de leurs engagements pour la préservation du Patrimoine et à l’utilisation de matériaux sains. Réalisation des devis concernant le cout global du projet et des chiffrages de chaque poste par corps de métiers définissant les travaux à réaliser et les matériaux utilisés.
Organisation du suivi des travaux et des règlements
Planification des travaux en concertation avec les entreprises en tenant compte de leurs délais de réalisations et des priorités des interventions. Gérance du bon déroulement du chantier en conformité avec le cahier des charges et compte rendu hebdomadaire au maître d’ouvrage. Gestion des règlements correspondant aux avancées des travaux et vérification de la conformité des factures intermédiaires et finales avec les devis retenus.
Réception des travaux
Réception de vos travaux par poste jusqu’à la levée des réserves s’il y en a.
